Herelsestraat 146 a

Na maar liefst 63 is deze leuke woning op zoek naar een nieuwe bewoner. Bijna een heel leven lang heeft de huidige bewoonster hier gewoond en nu gaan we op zoek naar de volgende bewoner, die met net zoveel liefde en zorg voor deze woning hier de komende jaren wil wonen. Opnieuw mag de woning worden aangepast naar de wensen en smaak van de nieuwe bewoners, zoals dat ook is gedaan door de huidige bewoners. De ligging van de woning is aan de rand van het dorp, vanuit je tuin heb je en weids uitzicht over de achtergelegen landerijen en als je de straat oversteekt loop je zo de rust tegemoet. Een woning met heel veel mogelijkheden die wacht op de nieuwe eigenaar, die het weer helemaal terugbrengt naar de huidige tijd.
 
Woongedeelte (begane grond)
Aan de doorgaande weg ligt de entree van deze woning. Via de lange smalle gang kom je in de woonkamer, die wordt verwarmd door de gezellig brandende gashaard. De keuken is lekker ruim en hier is het goed vertoeven om gezamenlijk allerlei dingen te bespreken onder het genot van een kop koffie. Achter de keuken ligt de bijkeuken, de plaats waar de geiser hangt en die toegang geeft naar de badkamer en de binnentuin.
De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en vaste wastafel. Het toilet is ook hier aanwezig.
De binnentuin is een klein stukje tuin dat een directe verbinding heeft met de schuur en de garage.
Achter de schuur en garage ligt de tuin met het fraaie uitzicht.
 
Slaapgedeelte (1^e verdieping)
De trap naar de verdieping is in de gang en komt uit op de overloop. De 3 slaapkamers in dit huis zijn vanaf de overloop te bereiken. De dakkapellen in de slaapkamers zorgen voor extra daglicht en leefruimte, die we in een slaapkamer graag zien. Er is nog een bergruimte vanaf de overloop te bereiken en hier is ook de mogelijkheid om op de bergzolder te komen, die boven de slaapkamers ligt.
 
Tuin
De tuin is in twee delen gesplitst. Het eerste gedeelte ligt gelijk achter de bijkeuken, maar de grootste tuin met fraai uitzicht ligt aan het eind van het perceel. Ruimte voor groen, maar zeker ook voor terrassen. Twee heerlijke plekken buiten!
 
Bijgebouwen
De vrijstaande berging is in combinatie met de garage een enorme mogelijkheid om iets leuks mee te doen. De berging heeft nog een zolder met vaste trap en de garage is bereikbaar via de oprit naast de woning van de buren.
 
Bijzonderheden
- De woning wordt verwarmd door gaskachels.
- Het warm water komt via de geiser.
- Er is een recht van overpad geregeld om via de oprit naast de buren bij de garage te komen.
- Een hele mooie plek voor degene die een huis helemaal naar eigen zin en idee wil opknappen en aanpakken.
- Wonen in een dorp, maar de faciliteiten in de stad met de auto gemakkelijk te bereiken.
 
Algemeen
- Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen
  rechten aan worden ontleend.
- Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een
  NVM aankoopmakelaar
 
 
Geen instapklare woning, maar een woning die heel veel liefde en toewijding verdient om weer voor een lange periode een nieuw thuis te zijn!
 
 
Inruil eigen woning mogelijk
Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
 
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.